隨著暑假租務旺季的到來，美聯聯席區域經理楊浩然指出，許多內地學生為了新學年提前來港升學，開始積極尋找租屋。近期，大埔的一個半新盤——天鑽第8座低層H室，實用面積達525方呎，設計為兩房單位，原本業主以1.9萬元的租金放盤出租。然而，在內地學生的洽租下，業主決定將租金上調1000元，增至每月2萬元，並要求租客一次性繳付一年的租金，共計24萬元，實用呎價達到38元。根據資料顯示，該業主於2019年以680萬元的價格購入該單位，現時享有約3.5釐的租賃回報。這一現象顯示出內地學生對於香港租屋市場的需求持續增強，尤其是在學年開始前的租務高峯期，業主們也因此能夠提高租金，獲得更好的回報。
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