本港負資產下降至3.1萬宗 拖欠率連升至0.24%

【財經專訊】金融管理局公佈，截至9月底，香港負資產住宅按揭貸款錄得31,449宗，涉及資金1,568億元，較前一季度減少6,357宗，為去年6月底以來的新低。然而，拖欠三個月以上的負資產按揭比率升至0.24%，連續八個季度上升。金管局指出，拖欠比率仍處於低水平。市場消息指，香港銀行上季兩度下調最優惠利率（P），對經濟復蘇及房市帶來積極影響，分析預料負資產個案有進一步下降空間。 自2022年3月美國開始加息以來，本港負資產宗數曾持續上升，即便去年第四季度美國調整利率，本港的負資產數量在今年3月底達到40,741宗的高峯，是自2003年底以來最高水平。然而，自此以來，宗數已連跌兩季，至最新的9月底錄得3.1萬宗。新近的數據顯示，儘管拖欠比率有所上升，仍屬低位。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，負資產數量雖然仍高，但比率增幅輕微，維持在0.24%，且在利率回落的情況下，經濟有望進一步復蘇，樓市或持續穩定。他提示潛在買家，在考慮置業時需留意個人經濟狀況，避免按揭成數過高，並建議留有半年以上的生活儲備。 中原按揭董事總經理王美鳳認為，樓價回升促使負資產物業價值上升，高於按揭欠額，使得負資產數字下降。她指出，隨著息率下跌和市場資金流動性增加，資金或流入租金回報高的物業市場，預期第四季度負資產數字將繼續回落。 此外，本港最新失業率維持在3.9%，曹德明敦促有意購房者需審慎評估自身財務能力，保持按時供款，確保財務穩健。