物監局推住宅樓宇防治鼠患指引 促物管業提升環境衞生

物業管理業監管局（物監局）日前根據《物業管理服務條例》（第626章）的規定，向物業管理（物管）持牌人發出「住宅樓宇防治鼠患工作」的良好作業指南（「指南」），旨在推動持牌物管公司及物管人員，更有效協助處理住宅樓宇內的鼠患問題，以提升整體環境衞生質素。 該「指南」的制定，參考了食物環境衞生署（食環署）提供的相關資料，並深入研究包括《公眾衞生及市政條例》（第132章）（《公眾衞生條例》）在內的相關法例法規。物監局指出，住宅樓宇鼠患問題不僅影響居住環境衞生，更可能成為疾病傳播的温牀，對公眾健康構成潛在威脅。鑑於物管工作與市民日常生活息息相關，物管人員對所管理的物業環境具備深入瞭解，其積極參與有助於有效遏止鼠患，進一步促進社區環境衞生。 「指南」內容詳盡，涵蓋了相關責任及法例規定。根據《公眾衞生條例》，處所的擁有人、佔用人、業主立案法團或物管公司均有責任確保其處所免受蟲鼠侵擾。一旦發現鼠患，食環署署長有權向相關人士發出通知，要求其限時處理。若未能遵辦通知，將面臨相應的法律後果。此外，「指南」亦明確列出物管公司應採取的具體鼠患防治措施，包括但不限於定期巡查、清除鼠類食物來源、實施良好的園藝管理、定期清理雜物與垃圾、策略性設置捕鼠器和毒餌、聘請專業滅鼠公司提供服務、加強教育業户防鼠知識，以及建立定期檢查與紀錄機制等，務求從多方面減低鼠患風險，預防疾病傳播。 為確保「指南」的實用性及廣泛認受性，物監局在制定過程中除了積極採納食環署的專業意見，亦諮詢了業界多個專業團體及業主組織的意見。物監局主席黃江天表示：「現時住宅樓宇出現鼠患問題，往往源於未能有效消除老鼠在『食』（食物來源）、『住』（藏匿點）及『行』（往來通道）等三方面的基本生存條件。物管公司及物管人員可參考上述指引，透過定期巡查、清理環境及教育業户積極參與防鼠工作等綜合措施，從而顯著減低鼠患風險。」