元朗二手樓市持續火熱，成交量創新高

近月新界西北的二手樓市交投持續暢旺，顯示出市場的活躍度。根據中原地產副區域營業經理王勤學的分析，元朗本月已錄得22宗二手成交，尤其是昨日更創下單日錄得7宗買賣的佳績。

其中，富達廣場C座高層2室的成交引起了市場的關注。該單位實用面積為779方呎，擁有3房1套的間隔，屬於遺產盤，以700萬元的價格成交，實用呎價為8986元，這個價格創下了屋苑同類型單位逾9年來的新低。值得一提的是，原業主於1991年7月以159.3萬元購入該單位，經過34年的持有，現由遺產承辦人出售，帳面升值達540.7萬元，增值幅度高達3.4倍。

此外，溱柏8座高層E室的成交同樣值得注意。該單位實用面積為556方呎，擁有兩房的間隔，最終以512萬元的價格成交，實用呎價為9209元。原業主於2020年以648萬元購入該單位，持貨約5年後，現時帳面蝕讓136萬元，摺合約21%。若計算上使用費，實際蝕讓金額更達170萬元，約26%。

這些成交案例顯示出，儘管市場面臨挑戰，仍有不少買家願意進入市場，尤其是首次置業的客户，顯示出對於二手樓市的信心。