利嘉閣料首季樓價租金維持升勢 差估署數據揭1月樓價指數重越300點大關

利嘉閣地產研究部主管陳海潮預期，在經濟保持理想及《財政預算案》著力拓經濟的利好因素帶動下，本港樓市於今年有望進一步發力向上。他指出，據差估署最新公佈的數據顯示，今年1月份私人住宅售價及租金指數均呈現升勢，其中樓價指數更成功突破300點大關，創下近19個月以來的高位。 差估署昨日公佈的最新數據顯示，2026年1月份私人住宅售價指數報301.4點，較去年12月的299.8點上升0.53%。這已是該指數連續第十個月保持平穩或上升，並於期內首度重越三百點大關，累積自去年3月份低谷反彈5.79%，創下近19個月高位。若單計連續八個月的升勢，累計升幅亦達5.20%。市場分析指出，1月份樓價升幅略為擴大，主要受惠於市場普遍看好後市氣氛濃厚，買家積極追價入市。同期整體經濟及股市表現理想，亦為樓價提供有力支持。 展望2月份，陳海潮認為市況依然熱鬧，加上股市反覆向好，外資大行亦紛紛看俏後市，預料樓價將保持升勢，升幅甚或擴大至1%。他相信首季樓價可望維持不俗的升勢。 租金走勢方面，差估署最新數字顯示，2026年1月份租金指數按月再升0.30%，錄得201.1點。升幅按月進一步擴大，並已連續三個月迭創歷史新高。過去三個月內，租金累積升幅達0.60%。追溯租金指數自2024年12月起步，更是連續14個月錄得上升或持平，表現極為凌厲，為2015年10月以來最長的升浪。 對於2月份租金前景，陳海潮預料將繼續橫行微升，並期望首季租金升幅有望達到0.90%左右。