遠東發展邱達昌：AI及科企新貴崛起 香港樓市現「K形分化」

香港地產市場作為本地經濟的重要支柱，近年經歷多番調整與結構性轉型，市場對於樓市是否已見底，抑或僅為財富板塊的重新配置，一直存在不同觀點。遠東發展（00035）主席兼行政總裁邱達昌（David），憑藉逾40年的房地產與酒店發展經驗，近日接受專訪時，分享了他對香港樓市未來走勢及財富結構變化的獨到見解。 邱達昌坦言，過去「十個有錢佬，九個地產佬」的時代已告一段落，取而代之的是人工智能（AI）與科技界的新晉富豪崛起。他指出，這批新富力量正逐步改寫本地的財富格局，並對物業市場帶來顯著影響。 市場消息指，邱達昌觀察到，在當前市場結構下，香港樓市呈現「K形分化」趨勢。他指出，由AI及科企致富的新貴，對超級豪宅的需求持續熾熱，成為高端物業市場的主要動力。相對而言，對於價值約數千萬港元的中價單位，則較受注重穩定租金回報的投資者青睞，將其視為可持續的收租資產。投資者關注這種財富板塊的轉移，正影響著不同價位物業的需求與流向，為本地樓市帶來新的挑戰與機遇。