何文田豪宅「傲玟」三月交投活躍 連錄11宗成交套現近3.6億元 呎價創新高

何文田豪宅項目「傲玟」三月份市場表現持續活躍，錄得雙位數成交，顯示市場對高端物業的需求。據市場消息指出，該盤上月迄今錄得11宗成交，合共套現近3.6億元，平均實用呎價約23,120元。 值得留意的是，其中一夥附設露天泳池的特色户，成交價逾1.14億元，實用呎價更高達34,300元，再度刷新項目呎價紀錄。該批三月份售出單位實用面積介乎934至3,337平方呎，涵蓋兩房至三房以及特色户型。成交價由約1,620萬元至約1.14億元不等，實用呎價則介乎17,240元至34,300元。 據悉，創新高呎價的特色單位為7座20及21樓B室，屬複式户設計，實用面積3,337平方呎，連同760平方呎平台及805平方呎天台，採五房五套間隔。該單位連車位以1.14億元售出，實用呎價錄得34,300元，成為項目新高。 「傲玟」原由高銀金融(00530)前主席潘蘇通私人持有，項目全盤提供401夥住宅單位。自2023年9月中重新推出市場發售以來，至今已累計售出259夥，佔可售單位總數近65%。項目重推至今累積套現金額接近70億元，平均實用呎價約22,700元。市場人士分析，在豪宅市場氣氛漸趨正面下，「傲玟」持續錄得理想銷情，反映其獨特賣點及市場定位受到高資產淨值人士青睞。