九倉吳天海看好本港樓市潛力 料中東資金迴流有利香港 港口業務則受「內捲」困擾

九倉集團 (00004) 主席吳天海日前表示，對本港住宅市場前景維持樂觀看法，並透露集團財務狀況穩健，並無債務壓力，因此不急於放售旗下物業。對於政府早前上調過億元豪宅的印花税，吳天海預期此舉將增加買家的置業負擔。然而，他認為整體樓市氣氛正逐步改善，尤其在中東局勢持續不穩的背景下，部分資金及人才或會選擇迴流或留在香港，這對本港而言是個潛在機遇。但他亦提醒，新加坡亦會積極爭取這些迴流資源，香港必須自強不息以維持其競爭力。 談及港口業務，吳天海指出，中東地區的緊張局勢對香港港口營運確實造成影響。他提到，雖然香港曾有新的航線計劃引入，旨在增加貨運量，但隨著伊朗局勢惡化，不少船公司轉趨保守，選擇延後新的航線安排，此舉無疑拖慢了香港港口業務的復甦進度。 他續指，中東貨運鏈的大規模混亂，促使多家船公司重新評估其策略，以分散風險。然而，香港能否在此變局中分得一杯羹，仍是未知之數。 吳天海強調，香港港口目前面臨的最大挑戰來自鄰近地區的激烈競爭。他指出，多年前深圳港口的國際貨櫃吞吐量已超越香港，而近年來，廣州南沙碼頭亦積極擴建，其國際貨櫃吞吐量去年更已超越香港。他形容區內的競爭呈現嚴重的「內捲」現象，尤其南沙碼頭主要由國營主導。吳天海直言：「『內捲』一日不放緩，香港一日都不容易做。」這句話深刻反映了香港港口在區域同質化競爭加劇中所承受的巨大壓力。