新地元朗「芊御」收逾五千意向登記 超額認購35倍 兩成客源來自內地

新鴻基地產 (00016) 旗下位於元朗錦田下高埔村的低密度住宅項目「芊御Garden Regency」，市場反應熱烈。發展商預計將於本週末推售首批單位，共涉142夥，當中138夥將以價單形式公開發售。 市場消息指出，截至近日，項目已累計錄得逾5,000個購樓意向登記。若以首輪價單推出的138夥計算，項目已錄得逾35倍的超額認購，反映出市場對此類低密度物業的強勁需求。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，是次項目的入票客源分佈多元。數據顯示，約有兩成的準買家來自內地，而本地香港買家則佔八成。在本地客羣中，新界區的買家佔比最高，約達七成，九龍區及港島區的買家則分別佔兩成及一成。這反映「芊御」不僅吸引了區內換樓客及上車客，亦成功吸納其他區域以至內地投資者的關注。 為提升置業吸引力，張卓秀敏進一步介紹，「芊御」特別夥拍匯豐，為準買家提供專屬的定息按揭計劃。合資格買家凡於指定日期前成功提取按揭貸款，即可享2.73%的定息利率，並可額外獲贈3,888港元的按揭提取獎賞。此外，買家亦可獲豁免最多12個月的家居保險保費。此類定息按揭方案在當前市場環境下，有助於減輕買家的利息負擔，穩定供款預算，從而增強置業信心。