高力獲委託獨家代理 沙田石門京瑞廣場一期地下旺舖放售

專業服務與投資管理公司高力今日宣佈，獲業主委託為獨家代理，公開出售位於新界沙田石門安羣街3號京瑞廣場一期地下G01及G03號的臨街商舖。該物業總建築面積約1998平方呎，市場預期將吸引不少投資者目光。 該物業地利位置優越，正對石門港鐵站C出口，盡享龐大而穩定的區內人流。該舖位採單邊設計，面向港鐵出口及繁忙的行人街道，其門面總闊度約63呎，具備極高的曝光率及廣告價值，有助進駐品牌建立鮮明形象及吸引顧客。 高力香港資本市場及投資服務部高級經理何建賢指出，是次放售的物業位處整個商場最優越位置，屬罕有的大單邊舖位，正對港鐵站出口，形容其為「天然廣告牌」。他續指，商場周邊環繞著碩門邨、濱景花園、翠湖花園及沙田第一城等大型住宅羣，區內人口龐大且消費力強勁。在區內消費模式方面，主要以民生消費、家庭、親子活動、補習及學生羣體為主，因此對優質商舖的租務需求持續旺盛。 高力資本市場及投資服務部助理經理陳政愷補充表示，該物業現時已全數出租，為買家提供穩定的租金回報。他建議，潛在買家可透過優化租户組合，進一步提升物業收益。現有租户包括知名連鎖便利店7-Eleven及其他連鎖商户。陳政愷強調，鑑於該類地段的餐飲及零售舖位表現出強勁的抗跌能力，此物業尤其適合尋求長線穩定回報的投資者。