九龍倉置業出售新加坡烏節路商廈套現逾67億元 料錄10億元未經審核盈利

九龍倉置業（01997）近日公佈一項重大資產出售交易。集團透過其間接全資附屬公司Star Attraction Limited，向置地控股出售其持有之Everbilt Developers Pte Ltd的全部股權。此交易作價達11.11億新加坡元，摺合約67.33億港元。Everbilt Developers Pte Ltd的唯一主要資產，為位於新加坡著名商業樞紐烏節路的會德豐廣場。市場預計，九龍倉置業將因此項出售錄得約10.07億港元的未經審核盈利。 據瞭解，會德豐廣場是一幢21層高、連兩層地庫的綜合商業大廈，總樓面面積約43,280平方米，涵蓋寫字樓、基座商場及停車場等多元用途，為烏節路核心地段的地標性物業。 九龍倉置業指出，預期錄得的約10.07億港元未經審核盈利，主要構成為出售所得款項淨額與目標公司資產淨值之間的差額，以及目標公司應佔的累計匯兑收益。集團進一步説明，出售事項所得的淨額資金將用於減少其整體負債，此舉有助於強化集團的財務狀況。 九置董事會認為，是次交易是集團將對會德豐廣場的投資變現的良好契機，所得款項可有效利用以減少負債。董事會並強調，該交易乃經過競標程序，並基於各自獨立利益參考現行市況，按一般商務條款所磋商達成。因此，董事會深信買賣協議的條款公平合理，並符合公司及其股東的整體利益。 此宗交易亦反映九龍倉置業在資產組合管理上的策略部署，適時將已發展成熟或非核心資產變現，以優化資源配置。置地控股作為亞洲區內知名的地產發展商及投資者，於新加坡亦擁有顯著的物業投資，此次收購進一步擴大其在當地核心商業區的版圖。烏節路作為新加坡首屈一指的購物和商業大道，其優質物業持續受到市場高度關注。