新盤效應搶佔市場焦點 美聯：35屋苑二手交投僅輕微回落 惟各區表現迥異

上週香港樓市重心明顯轉向一手新盤市場，發展商積極推售項目，成功吸納大量購買力，帶動整體交投氣氛。市場消息指，受惠於多個新盤項目登場，上週一手成交量大幅飆升，錄得逾270宗交易，按周急增逾1.7倍，反映市場對新盤的承接力不俗。 儘管市場焦點集中於一手項目，二手住宅市場的交投量卻相對平穩，僅錄得輕微回落。綜合美聯物業旗下分行資料，全港35個大型屋苑於剛過去的一週合共錄得41宗二手成交，較再前一週微跌約4.7%。 美聯物業分析師岑頌謙指出，若按地域劃分，各區二手交投表現差異顯著。港島區8個大型屋苑上週僅錄得7宗成交，按周大幅減少約36.4%；九龍區10個屋苑的表現亦相若，錄得10宗成交，按周跌幅達約33.3%。兩區交投宗數均見逾三成跌幅，反映購買力受到一定程度的分流。 反觀新界區表現則一枝獨秀，區內17個屋苑上週共錄得24宗成交，按周顯著回升約41.2%，成為支撐二手市場交投的主要力量。投資者或用家對新界區物業的興趣持續，為該區帶來相對活躍的成交。