沙田第一城6月成交活躍 一手市場帶動二手交投

隨著6月的到來，沙田第一城的房地產市場顯示出強勁的活躍度，至今已錄得3宗成交。中原地產分行副區域營業經理伍錦基指出，近期一手樓盤的銷售情況相當暢旺，這也進一步提升了二手市場的交投氣氛。

在沙田第一城的最新成交中，特別值得注意的是41座高層D室的成交案例。該單位的實用面積為304方呎，擁有2房間隔，最終以417萬元的價格易手，實呎達到13717元。這個單位的買家是一位租客，因為近期市場供應的價格低於租金，於是決定轉租為買，顯示出市場的吸引力。

值得一提的是，該單位的原業主於1994年以159.8萬元購入，持有約31年，現時帳面獲利達到257.2萬元，增值幅度達到1.6倍，顯示出沙田第一城的長期投資潛力。整體來看，沙田第一城在6月的成交情況不僅反映了市場的回暖，也顯示出買家的信心逐漸回升，未來的市場走勢值得關注。