外籍機組人員因租金上升轉向購房，東湧昇薈成交創新高

隨著租金持續上升，越來越多外籍機組人員選擇轉租為買。中原地產分行副分區營業經理曹嘉華指出，近期拆息回落，這一變化刺激了買家的入市熱情。在東湧昇薈，本月首次成交的單位位於9座低層C室，實用面積達670方呎，擁有兩房間隔，朝南的單位可俯瞰映灣園的會所及泳池，景觀開揚，最終以740萬元成交，實呎價格為11045元。 

這位買家為外籍機組人員，之前一直在東湧租樓，然而隨著業主不斷加租，租金壓力日益增加。隨著利率的回落，現時供樓的月供甚至低於租金，這使得他們決定轉向購房。由於樓市已無辣招，這位買家選擇在此時購入該單位自住。 

值得一提的是，原業主於2013年12月以497.38萬元的價格購入該單位，持有約12年，現時帳面上賺取了242.62萬元，增幅達49%。這一交易不僅反映了市場的活躍，也顯示出外籍人士在香港置業的趨勢，尤其是在租金上升的背景下，購房成為了一個更具吸引力的選擇。