香港樓市交投回暖 中原城市領先指數創近三個月新高

近期香港樓市的交投氣氛顯著回暖，根據中原城市領先指數（CCL）的最新數據顯示，6月9日至15日的指數報136.56點，較上週上升0.32%，創下近三個月以來的新高。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，這一數據反映了6月10日一個月拆息達到三年新低，以及恆生指數收市報24366點的市場情況。

此次CCL連續三週上升，累計增幅達0.73%，這是自財政預算案公佈後，3月中旬以來再次出現連續三週上升的情況，當時的累計增幅為1.49%。這顯示樓價出現止跌回穩的跡象，預計短期內CCL將在135點至137點之間窄幅爭持。然而，值得注意的是，CCL仍然處於逾8年半的低位，與2016年8月底的水平相近。今年上半年，樓價最終累計下跌0.78%，指數較2021年8月的歷史高位191.34點下跌28.63%。

在大型屋苑方面，CCL Mass指數報137.89點，按週上升0.30%；而CCL（中小型單位）則報136.52點，按週上升0.29%。這兩個指數均已連續五週上升，累計增幅分別為1.24%及1.16%，同樣持續在2016年9月中的水平徘徊。

至於豪宅市場，CCL（大型單位）報136.79點，按週上升0.49%，連續兩周累計上升1.17%，指數仍然維持在2016年8月底的水平。

在四大分區的樓價表現方面，連續四周中有兩週上升、兩周下跌。九龍的CCL Mass報136.15點，按週上升1.47%，為16周以來的最大升幅；新界西的CCL Mass報126.83點，按週上升1.14%，為18周以來的最大升幅，連續兩周累計上升1.60%。

相對而言，新界東的CCL Mass報151.11點，按周下跌1.05%，為7周以來的最大跌幅，連續兩周累計下跌1.47%；而港島的CCL Mass報133.93點，按周下跌1.16%，同樣為5周以來的最大跌幅。