九龍倉集團上半年淨現金升兩倍 吳天海：計劃在港覓地 北都項目納入考慮

九龍倉集團（00004）公佈上半年業績，期內淨現金按年大幅增加兩倍至62億港元，顯示其財務狀況穩健。對於市場普遍關注的派息政策，集團主席兼常務董事吳天海在業績發布會上表示，九倉自去年底起已錄得正現金流，然而，董事會暫時未有討論增加派息比率的問題。他指出，管理層將觀察至今年底的營運情況，屆時董事會或會再作討論。 吳天海同時披露，九倉正積極部署在香港物色投資機會，包括參與土地投標。其中，政府大力推動的「北都」發展區亦在集團的考慮範圍之內。他強調，會否在北都進行投資，將取決於個別項目的合適性以及集團的承擔能力。吳天海進一步指出，九倉一向專注發展豪宅項目，尤其是超級豪宅市場，符合其高端物業發展的定位。 談及內地物業發展，吳天海坦言目前仍未見到改善跡象。集團上半年為此已作出5億港元的撥備。儘管如此，他留意到部分投資者（主要為內地資金）對大手買賣內地物業存貨仍感興趣。吳天海解釋，由於集團在過去數年已停止在內地的物業投資，一旦成功出售部分存貨，內地物業業務在集團整體佔比將會隨之減少。相反，若能在香港成功投得地皮，將有助提升香港物業業務的佔比。 集團在業績報告中提及，中央政府收緊對外直接投資的法規，為香港整體住宅市場增添變數，其影響尚待觀察。不過，吳天海指出，截至目前為止，集團尚未觀察到相關收緊措施對物業銷售產生實質影響，業務運作如常，故認為有關影響暫時已過去。在資產配置方面，九倉上半年共售出39億港元股票，吳天海説明，主要涉及一些低股息股票，而高股息股票則會繼續持有。 為慶祝集團成立140週年，九倉上半年派發特別股息0.2港元，使每股派息增至0.4港仙。吳天海形容，這份特別股息是集團對股東的一點心意，以答謝股東長期以來的支持。