瑞銀報告：人工智能重塑香港經濟格局 料樓價短期持平 租金升勢2028年起放緩

人工智能（AI）的發展正日益成為影響香港經濟面貌的關鍵因素。瑞銀投資銀行研究部近期發表兩份深度報告，深入探討AI應用對生產力提升、企業盈利表現及勞動市場結構的潛在影響，同時也剖析其對住宅及寫字樓物業長遠需求的衝擊。 瑞銀香港研究部總監兼香港策略師陳志立指出，儘管AI普及化可能導致就業市場從入門級及重複性任務崗位，轉向更資深的職位，但他認為透過勞動力再培訓及AI應用所創造的新興職位，有望緩和AI對就業的潛在影響。展望企業盈利前景，陳志立預期，AI應用主要透過成本節約，可為MSCI 香港指數成分股企業在2026至2030年間，帶來5%至10%的盈利上行空間。 對於備受市場關注的房地產板塊，瑞銀大中華區房地產行業分析師梁展嘉在報告中提出，在其基準情景預測下，香港住宅樓價預計將在2026年下半年至2027年期間大致維持平穩，這與市場普遍預期2027年樓價將錄得5%至6%升幅的共識有所差異。至於租金方面，梁展嘉預期短期內仍將保持增長勢頭，但自2028年起，租金的增速將會開始放緩。