富邦銀行(香港)預計本港樓價今年升5%至10% 潘國光不憂美國加息衝擊

富邦銀行(香港)投資策略及研究部主管潘國光近日表示，基於市場存在剛性需求的支持，預期本港樓價在今年下半年將維持平穩或錄得輕微升幅，並料全年整體樓價有望上升5%至10%。 潘國光指出，早前內地高調打擊資金違規出境的行動，在初期曾對部分買樓需求構成影響，令其由高位有所回落。然而，他認為市場對美國聯儲局加息的擔憂可能過於審慎。他分析指，美國聯儲局目前的加息空間相對有限，加上港元銀行同業拆息(HIBOR)過往一直較美息存在折讓。因此，即使美國採取一次加息行動，料亦不會導致HIBOR出現大幅抽升，對本港樓市的潛在衝擊應屬有限，不至於導致樓市下挫。 與此同時，潘國光強調，內地在收緊違規資金出境的同時，亦正持續擴大合規的境外投資渠道，例如近期債券通南向通的額度便有所加碼，為資金提供更多合法及便捷的流動方式。他補充指，香港首次公開招股(IPO)市場活動亦持續活躍，這都有助於吸引更多資金流入本港。綜合以上因素，他相信年內港元將繼續有資金流入的支持。