香港置業：十大指標屋苑週末睇樓量按週回落 發展商新盤推售吸納購買力

【本報訊】香港置業最新統計顯示，本週末（7月18日至19日）十大主要二手屋苑錄得約366組預約睇樓量，較上週回落約3.2%。市場分析普遍認為，在多重因素疊加影響下，二手睇樓活動呈現偏軟態勢。 香港置業研究部董事王品弟指出，當前二手睇樓量回落，最主要因素在於元朗全新盤「芊御」於週六進行首輪銷售，成功鎖定市場上大批潛在購買力，對二手市場的睇樓活動構成顯著影響。 同時，暑假期間雖有內地生及各類專才陸續來港，帶動傳統租務旺季需求，為樓市注入一定動力；然而，部分家庭客趁子女放暑假期間外遊，暫緩置業或睇樓計劃，進一步削弱了二手交投意慾。此外，王品弟亦提到，上半年二手成交暢旺，市場上的優質筍盤已被大量消化，導致業主惜售心態轉強，議價空間收窄，買賣雙方陷入拉鋸局面，亦令睇樓活動持續受壓。 不過，市場普遍預期，隨著新盤推售帶動整體購買力逐步迴流至整體市場，屆時二手交投有望隨後受惠，逐步回升。 按區域劃分，港島區十大指標屋苑於本週末錄得約21組睇樓量，按週下跌約8.7%；九龍區指標屋苑則錄得約179組，按週微跌約1.6%；而新界區指標屋苑錄得約166組，按週下跌約4.0%。