香港置業：逾500萬至1000萬二手私宅註冊量破4年新高 首10月已超去年全年

香港置業研究部董事王品弟日前引述土地註冊處資料表示，本港中價二手私人住宅市場表現活躍。今年首10個月，價值介乎逾500萬至1000萬元的二手私宅註冊量錄得14472宗，不僅輕微超越去年全年錄得的14338宗，更創下近四年以來的新高，顯示市場對此類物業的需求持續殷切。 王品弟進一步分析指，整體二手私人住宅市場於今年首10個月共錄得38488宗註冊，已十分接近去年全年總數39382宗。市場人士普遍認為，這反映出在經歷過去一段時間的宏觀經濟波動及息口環境變化後，二手住宅市場展現出一定的韌力，特定價格區間的物業持續獲得承接。 按地區劃分，在逾500萬至1000萬元二手私宅的細分市場中，各地區表現各有亮點。其中，新界區表現尤為突出，期內錄得5663宗註冊，較去年全年5328宗錄得約6.3%的顯著增長，成為三區之中交投最旺盛的區域。港島區（包括愉景灣）亦錄得3172宗註冊，超越去年全年3066宗約3.5%，錄得温和升幅。 至於九龍區（包括將軍澳及西貢），首10個月共錄得5637宗註冊，雖然數值上與新界區相當接近，但仍未及去年全年5944宗的水平。王品弟解釋，這主要由於九龍區去年全年的基數相對較高。不過，市場消息預期，九龍區有望於本月內跟隨港島及新界兩區，成功超越去年全年水平，並有望全年註冊量衝破6000宗的關口，預示該區中價物業市場潛力不俗。