荃灣金岸科技中心工廈盤源熱賣，反映香港商業地產市場新動向

近期，香港商業地產市場受到多重因素影響，吸引了投資者的廣泛關注。位於荃灣柴灣角街73號的金岸科技中心低層單位，現正以399萬元的意向價格放售。據瞭解，該單位的建築面積約為990平方呎，摺合每平方呎售價約4030元，屬於區內罕有的優質工廠大廈。此物業由美聯工商的陳偉豪獨家代理，並連租約出售。

香港的商業地產市場近年來因應地緣政治緊張局勢及利率變動出現波動。投資者必須適應這種新常態，重新審視其投資策略。根據最新的市場數據顯示，香港市場的市盈率（P/E）平均為10-12倍，低於歷史平均水平，這可能意味著市場尚有增長空間。

然而，香港的工廠大廈市場在過去數年中因政策調整而逐漸升温，尤其是在荃灣這樣的區域，工廠大廈的投資回報率相對穩定，吸引了不少本地及國際投資者的目光。這類物業不僅可以用作工業用途，還能靈活轉型為商業用途，成為租客的理想選擇。

在這樣的背景下，金岸科技中心的放售無疑是對市場的一次試探，既提供了投資者進一步瞭解市場動向的機會，也反映出賣家對未來市場走勢的信心。隨著香港市場的持續演變，投資者需密切關注市場政策及經濟環境的變化，以便在風險和機遇之間找到平衡。