新地（0016）屯門大欖湧村大型商住項目擬增建2670夥住宅 單位數量大幅提升

新地（0016）在屯門大欖湧村規劃逾20年的大型商住項目，近期向城規會申請放寬總樓面建築物高度限制，計劃增建2670個住宅單位，這一數字較2002年獲批的方案增加了1110夥，增幅達71%。此外，總樓面面積亦由原先獲批的114.07萬方呎，提升約21.5%至138.6萬方呎。

該項目位於屯門大欖湧丈量約份第385的多個地段，毗鄰香港海關學院，地盤面積約65.8萬方呎。申請人計劃以總發展地積比率2.107倍進行發展，項目將包括私人住宅、平整土地以興建村屋，以及預留用作提供公用設施。

根據最新的發展計劃，住宅部分將以地積比2.03倍進行，計劃興建7座樓高6至23層的住宅大樓，並設有17幢2層高的洋房，最高建築物高度不超過84米。整個項目將提供2670個住宅單位，平均面積約437方呎，涉及約116.75萬方呎的樓面面積；此外，興建村屋的樓面面積約為16.79萬方呎。項目還將設有零售及商業設施，以及有蓋的私人交通停車處，樓面面積約5.06萬方呎，整體項目的總樓面面積將達到約138.6萬方呎。

值得注意的是，該項目早在2002年便已獲批規劃申請，當時獲準建設13座住宅大廈，提供1560個住宅單位，屬於分層發展項目。相比之下，最新的發展方案中，住宅大廈的數量減少了6幢，但樓層數量由原先的最高18層增至現時的最高23層，並加入了洋房的發展元素，整體住宅供應量增加至2670夥，顯示出該項目的發展潛力。

申請人表示，擬議的發展計劃符合政府增加房屋供應的政策，並指出掃管笏及屯門東地區的基礎建設已經有所提升，這一發展將釋放申請用地的潛力。此外，申請人也承諾將負責興建或改建鄉村道路，並設置通往黃屋村及殯葬區的行人通道，進一步提升該區域的交通便利性。