禹洲集團（01628.HK）9月合約銷售錄得3.61億元，債務重組及土地儲備構建支持基礎

禹洲集團（新）（01628.HK）最新公佈，其2025年9月份合約銷售金額達人民幣3.61億元，銷售面積為27,641平方米，平均每平方米售價約為13,075元人民幣，延續了連續多月的銷售表現。受消息帶動，市場目光再次聚焦公司單月銷售動能及全年度銷售走勢。 截至今年9月底，集團累計前九個月銷售金額已達49.13億元人民幣，對比8月底的45.52億元，單月新增近3.6億元，顯示銷售節奏保持穩健。 市場消息指出，禹洲集團在今年8月底完成一項重大境外債務重組，涉及約66.8億美元的票據及銀團貸款，獲得逾99%債權人支持，重組方案已正式生效，預期可大幅緩解未來的償債壓力。該舉亦為公司後續經營穩定奠定重要基礎。 此外，集團2024年全年業績資料顯示，全年合約銷售總額達79.53億元人民幣，收入約為97.16億元；同期毛利約為1.76億元，已交付的物業建築面積約為815,330平方米。土地儲備方面，集團截至去年底擁有逾1,067萬平方米可售建築面積，涵蓋161個項目，平均樓面成本在每平方米約5,965元。集團指出，現有土地儲備足以支持未來兩至三年的發展需求。 綜觀近月銷售趨勢，公司由1月份起單月銷售由5.01億元逐步回升，3月錄得8.72億元，6月為5.12億元，8月為4.03億元，再至9月回穩於3.61億元，表現有起有伏，但總體具一定恢復跡象。 投資者關注焦點包括：一方面，公司完成境外債務重組後，財務壓力緩釋有助提升資金調配靈活性；另一方面，充裕土地儲備為未來持續推盤與銷售提供保障。市場將持續關注禹洲是否能延續穩健銷售以及財務結構的進一步改善。 （以上數據截至2025年10月13日）

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