萬科發盈利預警 料2026上半年淨虧損最多達150億人幣

內房股萬科（2202）近日發出盈利預警，預期其在2026年上半年將錄得顯著虧損。面對流動性壓力，公司預計期間歸屬於上市公司股東的淨虧損將介乎120億至150億元（人民幣‧下同），較2025年上半年錄得的119.47億元虧損進一步擴大。扣除非經常性損益後，預期虧損為110億至140億元，而2025年上半年相關虧損為115.91億元。集團預計，基本每股虧損料介乎1.0058元至1.2573元。 萬科集團解釋，預期虧損主要源於多重因素。首先，房地產開發項目的結算規模顯著下降，同時毛利率持續處於低位，直接影響了盈利能力。其次，鑑於行業、市場及經營環境的變化，公司新增計提了資產減值撥備。此外，在成本法核算下，部分經營性業務及非主業財務投資在扣除折舊攤銷後錄得虧損，亦加劇了整體虧損狀況。 儘管面臨挑戰，萬科強調其在2026年上半年按期保質完成了約2.3萬套房屋的交付，顯示其核心業務仍維持一定運作效率。同時，經營服務類業務的營運質量亦穩中有進。在化解債務風險方面，公司已成功就10隻公開債券獲得債券持有人同意展期，這對穩定公司流動性具有積極意義。集團亦持續推進業務佈局優化、降本增效及存量資產盤活等措施。 然而，萬科坦言，當前經營指標尚未呈現實質性改善，債務和流動性壓力依然沉重。展望未來，集團表示將繼續聚焦「化險」與「發展」兩大核心任務。具體措施包括盤活及優化存量資源，以提升自身「造血」能力；聚焦重點城市及主營業務，有序退出非主業投資；同時，亦將持續優化公司治理體系，深化降本增效策略，致力推動公司重回健康可持續發展軌道。