駿利亨德森投資看好港樓市前景 料結構性因素推動進一步增長

國際資產管理公司駿利亨德森投資指出，香港住宅物業市場正受惠於多項結構性因素，預期將迎來進一步增長。其投資組合經理Tim Gibson及Xin Yan Low近日撰文表示，對香港地產板塊前景保持正面看法。 兩位經理認為，香港住宅物業市場在2025年已進入明顯的復甦階段。他們解釋，這主要得益於宏觀環境改善、家庭資產負債表更趨穩健，以及本地與外來需求同步回升。市場人士普遍關注，在多重利好因素帶動下，樓市信心正逐步恢復。 Tim Gibson及Xin Yan Low續指，隨着二手樓價及租金水平逐步回升，住宅相關發展商正重新掌握定價能力。此趨勢有望為發展商的盈利及資產價值帶來持續增長空間。他們強調，「財富效應」無疑是推動投資者對樓市重燃興趣的重要催化劑。近期香港股市的強勁升幅，正顯著流入房地產市場，形成正向循環。 此外，本港推出的一系列「搶人才」計劃，成功吸引大量新居民來港，有效推高租金至歷史新高水平，為租賃市場帶來強勁支持。展望未來，若減息週期啟動，將導致按揭利率下降，使置業相較租樓更具吸引力，進一步刺激買家入市意慾。他們觀察到，住宅市場已出現反彈，二手樓價自2025年第二季的低位已回升約一成。 駿利亨德森投資的報告亦提及，在過去12個月，香港是全球地產股表現最佳的市場之一，反映投資者興趣重燃，推動估值顯著重估。隨着樓價及租金同步回升，發展商更有望重拾議價能力，從而支持盈利能力提升。他們預計，盈利及資產價值的增長將進一步推動股價表現。只要支持基本面的主要因素持續到位，他們對地產板塊的正面看法將維持不變。