美聯物業：週末二手屋苑睇樓量按周微跌1% 一手新盤及體育盛事分流購買力

根據美聯物業分行最新統計數據顯示，上週末（6月13日至14日）全港15個主要指標屋苑的預約睇樓量錄得約578組，較對上一個週末的584組輕微下跌約1%。儘管錄得跌幅，市場普遍認為二手住宅交投氣氛仍屬平穩，波動幅度温和。 美聯物業高級董事布少明分析指出，近期一手新盤市場表現活躍，發展商積極以貼市價策略推售各類新項目，有效吸納並分流了市場上大部分的潛在購買力。他續指，由於本週末有紅磡區新盤推出市場，這些新盤對二手屋苑的睇樓客流產生了明顯的分散作用，部分有意置業的買家或選擇轉往觀望一手市場的最新動向。 此外，布少明亦提及，每當世界盃等全球矚目的體育盛事舉行期間，市民的週末休閒模式往往會有所轉變，不少人會將時間用於觀看賽事。他解釋，這種現象在二手物業市場中屬於季節性或週期性的「例淡」情況，即預約睇樓量慣性地出現輕微回落。此類短暫的市場波動普遍被業界視為預期之內，一般而言，投資者及準買家在大型盛事期間或會暫時轉移注意力，待盛事結束後才重新投入物業市場，故此類數據變化通常不會被視為市場方向出現根本性逆轉。