租務旺季來臨，太古城海棠閣租金創近年新高

隨著租務旺季的來臨，香港部分大型屋苑的租金出現上升趨勢，甚至創下近年的新高。美聯區域經理吳肇基指出，位於鰂魚湧的太古城海棠閣中層H室，實用面積達1114方呎，擁有3房1套的間隔，並且可欣賞到海景，最近以每月租金5.55萬元成功租出，實用呎租約為50元。根據資料顯示，該單位的業主於2007年10月以約945萬元購入，現時的租金回報率約為7釐。

吳肇基進一步指出，這宗租賃個案的租金水平在同類型物業中是相當突出的，若追溯至2018年8月，雅蓮閣中層A室的同類型租賃個案，實用面積同樣為1114方呎，當時以每月5.6萬元租出，實用呎租為50.3元。這意味著，最新的租務成交不僅創下了太古城海棠閣的租金新高，也標誌著該屋苑在過去約7年來的租金水平上升。

隨著市場需求的增加，租金上漲的趨勢可能會持續，對於租客來説，這無疑是一個挑戰，而對於業主而言，則是投資回報的良好機會。