暑假租務旺季來臨 多個地區租盤成交活躍

隨著暑假租務旺季的到來，香港的租盤市場顯示出活躍的交易情況。中原分行經理梁嘉駿指出，位於鰂魚湧的半新盤君豪峯高層F室，實用面積為451方呎的兩房户，業主最初叫價為2.5萬元，經過議價後最終以2.4萬元租出，實用呎租超過53元。據瞭解，新租客為荷蘭籍人士，顯示出外籍人士對香港租盤的需求依然強勁。該業主於2018年以超過1120萬元購入該單位，現時享有2.6釐的租金回報。

在九龍灣方面，香港置業高級區域董事陳子麟表示，淘大花園目前僅剩一個放租單位，E座中層06室的租務成交顯示出市場的熱度。該單位實用面積為390方呎的兩房户，業主以1.55萬元放租約兩周，最終經過議價以1.45萬元租出，實用呎租超過37元。新租客為科技大學的研究生，並預繳全年租金超過17萬元。該業主於2014年以約376萬元購入，享有4.6釐的租金回報。

在新界地區，祥益地產區域董事黃慶德指出，屯門南浪海灣第1座中層A室的租務情況也相當理想，該單位實用面積691方呎的三房户以1.75萬元租出，實用呎租超過25元，新租客為家庭客。業主於2012年以391萬元購入該單位，現時享有5.4釐的租金回報。

此外，中原高級分行經理邱皓文提到，大圍薈蕎中層D3室的租務成交情況也不容忽視。該單位實用面積252方呎的開放式户，經過議價後以1.38萬元租出，實用呎租約55元，新租客為內地生，並預繳全年租金超過16.5萬元。業主於2017年以約486萬元一手購入，享有3.4釐的租金回報。

最後，中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔白石角的半新盤University Hill第3座中層B6室，實用面積412方呎的兩房户以1.75萬元租出，實用呎租超過42元。新租客為兩名內地生，將於中文大學升學，並預付一年租金約21萬元。該業主於2023年以715萬元一手購入，享有2.9釐的租金回報。整體來看，香港的租務市場在暑假期間持續活躍，吸引了不少租客的目光。