上水新都廣場三房户690萬元易手 退休客「Full Pay」入市 業主賬賺442萬元

上水區住宅市場近期交投氣氛有所改善，區內指標屋苑新都廣場錄得一宗具參考價值的買賣成交。一個實用面積559平方呎的三房單位，最終以690萬元易手，新買家為一名退休人士，並採取「Full Pay」（一次性全額付款）方式購入。 中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智透露，上述成交單位為新都廣場2座中層F室，其最初叫價約730萬元。買家在視察單位後即時還價，業主有見買家為退休人士，雙方經議價後，最終以690萬元達成交易，摺合實用面積平均呎價約12343元。 賴作智續指，該名退休買家曾於早年居住在上水區，其後遷往外區。由於對北區的舒適居住環境情有獨鍾，認為該區非常適合退休生活，加上單位間隔合用且位置便利，配合業主願意調整叫價，遂決定「Full Pay」入市作自住之用。 市場消息指，粉嶺及上水區的住宅交投量近期呈現回升趨勢。據市場統計，區內單月錄得約71宗成交，較前一個月增加逾三成，反映買家入市意欲有所增強。 翻查物業資料，原業主於2007年以248萬元購入上述單位。持貨約19年後成功轉手，賬面獲利達442萬元，單位期內升值約178%，顯示物業具備不俗的長線投資回報。