新盤柏蔚森I首輪超額認購 旭日國際黃金海灣‧意嵐入票超17倍

本月市場焦點新盤、新世界（0017）及遠展（0035）合作的啟德跑道區柏蔚森I，今日於九龍灣金利豐國際中心首輪開售201夥，其中198夥以發價單形式開售，項目過去7日來，累收逾5150個認購登記、超額逾25倍，料為跑道區首輪超額認購倍數最高新盤。翻查資料，中海外（0688）旗下維港1號，2021年7月首輪銷售400夥、收逾7500票，當時超額約18倍，屬跑道區暫時首輪收票最多新盤。柏蔚森I是次首輪以價單形式發售的198夥，整批折實均呎17,721元，包括35夥1房户、142夥兩房户、21夥3房户，折實價386.4萬至1122萬元、折實呎價1.6萬至2.04萬元，折實價計市值約13.6億元；今日將分3組銷售，S組買家需最少購買3夥，最多可購9夥；A組買家可購最少1夥指定單位，最多可購3夥；B組買家則可購兩夥；另有3夥特色户招標推售。市場另一全新盤、旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段黃金海灣‧意嵐，市場消息指出，截至昨晚6時30分，過去3日累收逾2600張入票，超額逾17倍；項目首張價單涉139夥，整批折實均呎9988元，屬8年來屯門區再有全新盤，首推折實均呎低於1萬元的新盤。另屯門同區景秀裏、建灝旗下現樓項目上嵐，日前以「屯門都會快閃價」盡推最後33夥，部分單位定價大幅劈價近五成，連15%最高折扣，1房户折實價279.3萬元起；發展商稱，項目更新價單後累錄逾1500人次參觀現樓示範單位，計劃短期上載銷售安排、本月開賣。成交方面，佳明（1271）旗下青衣現樓明翹匯，亦新售出第1座30樓A室，實用面積807方呎3房1套户，成交價1707.5萬元、實呎21,159元，成交價創項目分層户型新高，亦為項目最後一夥同類單位；項目今年累售41夥，套現約6.6億元，現餘下最後兩夥分層户、5夥頂層複式户待售。九建（0034）旗下西區薄扶林道63 POKFULAM，新錄頂層特色户成交，為第1座32樓B室，實用面積1291方呎3套房間隔、連58方呎平台和796方呎天台，以5422.2萬元招標售出、實呎4.2萬元，為項目相隔約1年後再錄一手成交。