香港樓市回暖：十大屋苑成交活躍，呎價普遍上升

隨著6月的到來，香港的租賃市場持續繁榮，十大屋苑的交易活動也顯著增加。根據中原地產的最新統計，本週末十大屋苑共錄得10宗成交，雖然較上週末的15宗減少了33.3%，但已連續三週保持在雙位數的成交水平。回顧上半個月，十大屋苑的成交表現活躍，共錄得100宗成交，較上月同期的79宗增加約27%。其中，有7個屋苑的成交量超越了上月的表現，尤其是海怡半島、黃埔花園及沙田第一城的表現尤為突出，成交量的增幅更是超過了一倍。

在呎價方面，十大屋苑的呎價普遍呈現上升趨勢，其中有6個屋苑的呎價錄得2.2%至5.4%的升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著拆息持續回落，供應量明顯超過租賃需求，這刺激了樓市的活躍氛圍，吸引了更多買家進入市場，無論是一手還是二手市場，買家都在尋找合適的物業。

本週末的一手市場交投非常活躍，特別是黃竹坑站的新盤首輪銷售即告售罄，這進一步推高了整體樓市的氣氛。陳永傑預測，展望下半月，樓市將會延續這股旺勢，若聯儲局決定減息，將會進一步提振樓市，成交量有望激增。

另一方面，美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，自從中美關税戰緩和以來，香港樓市的氣氛持續回暖，尤其是一手市場的表現格外突出。發展商採取了貼近市場價的推盤策略，加上資金持續流入及利率有望下調等因素，吸引了更多買家加快入市。布少明還提到，二手市場也因新盤的熱賣而受益，預計本月整體二手成交量將升至約4000宗的水平。