花旗料私樓供應趨緊需求堅挺 增強對樓市樂觀預期

市場消息指出，花旗集團近日發表報告，審視香港樓市前景。該行分析，根據最新發布的《長遠房屋策略》週年進度報告，預計未來十年香港房屋總需求約為41.93萬個單位，而公私營住宅總供應目標則訂於42萬夥。報告中特別提及，私人住宅每年供應量將維持在1.26萬夥的水平，這相比2014年《長遠房屋策略》所設定的目標，減少了近34%。 花旗認為，鑑於本港私人住宅供應持續趨於緊張，而市場對房屋的需求卻依然表現堅挺，此兩大因素進一步強化了該行對香港樓市的樂觀預測。展望未來，該行相信政府致力吸引海外人才及學生的政策，將持續為香港帶來人口流入，從而有效刺激住宅需求增長。 此外，報告亦提及政府修訂附帶權益（carried interest）的税收制度，此舉有望在短期內吸引更多資金流入本港市場，對整體經濟及樓市亦能構成一定支持作用。投資者正密切關注這些宏觀因素對樓市走勢的潛在影響。