中原投資兩大學生公寓項目同期滿租 總裁葉明慧料學生住宿需求持續熾熱

中原投資(Centaline Investment)近日公佈，旗下兩項學生公寓項目「一步居117」及「一步居38」在新學年開學前已錄得100%出租率。市場分析認為，此現象反映香港學生宿舍市場需求持續強勁，主要受非本地生來港人數不斷增加所帶動，優質學生住宿供應長期處於不足，市場整體維持供不應求的局面。 近年來，香港積極發展成為國際專上教育樞紐，多間本地大學亦持續擴大非本地學生招生規模，此策略顯著推升了學生住宿需求。然而，院校宿位供應增長速度未能追上需求的增幅，加上鄰近校園及交通便利的優質住宿選擇有限，進一步鞏固了學生公寓市場的強勁租務需求，為相關業界帶來龐大的發展空間。 中原投資總裁葉明慧指出，香港學生住宿市場正經歷快速發展階段，需求增長速度明顯超越供應增長，預計供不應求的情況將於未來數年持續。她表示，兩個項目能夠達到滿租，一方面印證了整體市場氣氛理想，另一方面也充分展現了中原投資在品牌建設、營運管理及租務推廣方面的綜合優勢。 葉明慧續稱，作為中原集團成員，公司擁有廣泛的市場網絡、多年的房地產服務經驗，以及成熟的租務營運團隊。這些優勢使其能準確掌握學生及家長的需求，並透過完善的客户服務和社區管理，建立起強大的品牌認受性及良好口碑。她強調，即使面對市場上不斷增加的新供應，中原投資旗下的項目仍能保持理想的出租率及續租表現。 展望未來，葉明慧相信，隨著香港高等教育國際化進程的推進，以及非本地學生人口的持續增長，將為學生宿舍投資提供強大的動力及增長潛力。她透露，中原投資將持續擴大投資力度，並為更多同樣看好本港市場的投資者提供參與機會。