中國70個大中城市住宅市場價格變動分析：新建及二手住宅均價持續下滑

根據國家統計局最新公佈的數據，70個大中城市的住宅銷售價格在6月份出現變動。新建商品住宅的均價按月下降0.27%，相比前月的跌幅0.22有所擴大；而按年計算，均價下降幅度為3.7%，較前月的4.1%有所改善。

在新建商品住宅市場中，14座城市的價格出現上漲，這一數字較前月的13座有所增加。值得注意的是，按年計算，仍有3座城市的新建商品住宅價格上漲，與前月持平。

另一方面，二手住宅的均價同樣顯示出下滑的趨勢，按月下降0.61%，而前月為下降0.50%；按年計算，均價下降6.09%，相比前月的6.30%略有改善。僅有1座城市的二手住宅價格出現上漲，前月則有3座城市上漲。整體來看，所有城市的二手住宅價格均呈現按年下降的趨勢。

具體來説，北京的新建商品住宅價格按月下降0.3%，按年則下降4.1%；而上海的新建商品住宅價格則出現小幅上漲，按月上漲0.4%，按年上漲6%。在二手住宅方面，北京的價格按月下降1%，按年下降1.8%；上海的二手住宅價格則按月下降0.7%，按年下降1.3%。

這些數據顯示出中國住宅市場在面對經濟挑戰時的脆弱性，特別是在新冠疫情後的恢復過程中，市場需求仍然受到影響。投資者和購房者需密切關注未來的市場動向，以便做出更明智的決策。