元朗錦田新屋苑柏瓏租務活躍 兩房單位租金回報達2.7釐

隨著暑假的到來，租務市場進入旺季。中原地產副區域營業經理王勤學指出，位於元朗錦田的新大型屋苑柏瓏，自7月以來已錄得約18宗租務成交，顯示出該區域的租務需求持續上升。根據市場數據，該屋苑的平均實用呎租約為40元。

其中，第9座高層B6室的兩房單位，實用面積為453方呎，業主的月租叫價為1.9萬元。由於該屋苑剛剛入夥，並且位於鐵路沿線，吸引了不少北部都會區的工程人員前來租住。經過議價後，最終租金減少200元，租金定為1.88萬元，實用呎租接近42元。

值得注意的是，該業主於2022年6月以845.88萬元的價格購入此單位，現在的租金回報率約為2.7釐，顯示出該物業的投資潛力及市場的活躍程度。隨著租務市場的回暖，柏瓏屋苑的租金錶現將持續受到關注。