大圍柏傲莊I兩房單位逾千萬成交 呎價破2.3萬元 業主賬面獲利65萬

世紀21奇豐物業的市場報告指出，沙田大圍區指標屋苑柏傲莊I近期錄得一宗二手成交，一個高層兩房單位以逾千萬港元易手，實用呎價更突破2.3萬元，原業主賬面獲利。此宗成交反映屋苑價值隨著市況回暖而有所回升。 該行沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新錄得成交為柏傲莊I 3A座中層C室，實用面積452平方呎，屬實用兩房兩廳間隔。單位座向西北，享開揚市景，新近以1055萬元成功沽出，摺合實用面積呎價約23341元。 據瞭解，柏傲莊I作為港鐵大圍站上蓋的大型綜合發展項目，當年以具競爭力的開價推出市場，一度成為近年來最受追捧的新盤之一，銷情熾熱。然而，過去數年受樓市波動影響，屋苑個別單位曾錄得蝕讓個案。 李仕明續指，隨著本港樓市氣氛逐步回暖，柏傲莊I的交投轉趨活躍，近期錄得的二手買賣悉數屬於獲利成交，顯示屋苑的價值已由蝕變賺，承接力持續理想。 翻查資料，上述成交單位的原業主於2020年11月以一手價990萬元向發展商購入樓花。持貨約三年半至四年後沽出，賬面升值65萬元，期內物業價值上升約7%。市場分析認為，此類優質鐵路沿線物業在市況穩定時，具備不俗的抗跌及升值能力。