中原地產數據：上半年二手住宅獲利個案飆升至五年新高 總獲利逾412億元

本港樓市在經歷一輪調整後，自去年起逐步展現回穩勢頭，帶動二手物業市場的獲利成交宗數顯著增加。中原地產最新發布的樓市大數據揭示，2026年上半年全港二手私人住宅市場表現活躍，錄得13,795宗獲利個案，此數字不僅創下五年來的新高，更凸顯了市場氣氛的轉變。 數據顯示，期內二手私人住宅的總成交額達到逾1,163億元，而總獲利金額則高達412億元。從平均數來看，每宗獲利成交的賬面利潤約為299萬元，平均賺幅達到55%，反映出部分業主在市場反彈中錄得可觀回報。 市場分析普遍認為，樓價自去年低位已反彈約18%，為持有物業的業主提供了良好的止賺離場時機。在2026年上半年已登記並已知買入價的20,270宗二手私人住宅買賣中，獲利成交佔比高達約68%，即13,795宗。 值得留意的是，此獲利宗數較2025年下半年的9,728宗大增42%，顯示出樓市復甦步伐加快，投資者與自用買家的入市信心有所提升。此外，每宗獲利金額的範圍極廣，介乎2,000元至最高2.09億元不等，印證了不同類型物業在市場中的升值潛力差異。整體而言，上半年二手樓市的獲利表現，反映了業主對後市的看法，並把握機會將潛在收益套現。