香港二手樓市交投顯著放緩 美聯物業數據指十大屋苑週末成交創六週新低

據美聯物業市場數據，本港二手住宅市場交投於剛過去的週末表現遜色。該行統計顯示，全港十大二手指標屋苑於九月首個週末（九月五日至六日）合共僅錄得約四宗買賣成交，較對上一個週末的十三宗，按周大幅下跌約六成九。此數字不僅已連跌兩周，更創下近六個週末以來的新低紀錄。 若將觀察範圍擴大至全港十五大屋苑，交投情況同樣不甚理想。該批屋苑期內僅錄得約四宗買賣，對比上週末的十四宗，按周跌幅高達約七成一，反映整體二手市場氣氛趨淡。 美聯物業高級董事布少明分析指，近期二手市場交投顯著放緩，主要受新盤市場熾熱氣氛所影響。他指出，剛過去的週末，多個矚目新盤持續吸納市場購買力，例如「叡璟I」的第三輪推售延續即日沽清的佳績，而啟德區新盤「啟德海灣2期」亦錄得理想銷情，連同其他餘貨單位持續獲承接，均令一手交投暢旺。此外，市場消息指，紅磡區另一個全新盤項目亦正積極收票，部署於短期內推售。 布少明續指，隨著大量全新樓盤推售，市場焦點及購買力被分散至一手市場，對二手客源及購買力造成攤薄效應，導致剛過去的週末二手成交表現明顯轉弱。然而，他預期，隨著購買力持續釋放，部分未能成功購入心儀新盤的向隅客，未來或會逐步迴流二手市場，從而帶動二手需求，並為整體樓價提供一定支持。