尖沙咀金巴利道兩核心巨舖放售 估值合共逾4億元

國際地產服務公司世邦魏理仕獲業主委託，獨家代理放售尖沙咀金巴利道兩項核心區大型舖位物業。市場估值顯示，該兩項物業總值逾4億港元，預料將吸引一眾投資者關注。 是次放售項目包括位於金巴利道25號的長利商業大廈地庫至二樓全層，總建築面積約21,871平方呎，市場估值約為3.4億港元。另一物業為毗鄰金巴利道27-31C號永利大廈地下6至10號舖，建築面積約2,731平方呎，估值約9,000萬港元。 據市場消息指，該兩項物業現時已全數租出，租客組合多元化，涵蓋餐飲及娛樂行業，為買家提供穩定的租金回報。其中，長利商業大廈的地下舖位由「樂天冰室」承租；一樓及二樓則有百年老字號「蓮香樓」進駐；而地庫空間則由國內連鎖品牌「魅KTV」租用。至於永利大廈的地舖，則由本地民生粉麵店「香港仔魚蛋粉餐廳」租用。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，尖沙咀核心商圈內，面積超過2萬平方呎的臨街旗艦巨舖向來供應稀缺。他指出，上述物業不僅地段優越，更具備百年老字號與國內連鎖大牌進駐、全數租出的條件，進一步彰顯其優質投資價值。黃懿誠續稱，隨著區內香檳大廈重建酒店的重大發展計劃逐步落實，預計將對周邊物業的戰略性及投資價值帶來顯著提升。 投資者關注的是，業主除傾向整體出售外，亦可彈性地按買家需求商議將樓層分拆出售，此舉為潛在買家提供了極大的投資靈活性。市場人士預計，此罕有放售項目將引發市場一場激烈的競逐。