近期香港的二手物業市場顯示出回暖的跡象，傳統大型屋苑的交投量也隨之上升。柴灣的老牌屋苑杏花邨在下半年首三日內便錄得首宗成交，顯示市場信心逐漸回升。根據最新數據，杏花邨的平均成交呎價在今年2月跌破1.1萬元後，已逐步回升並穩定在1.1萬元以上的水平。市場代理預測，杏花邨在下半年的交投走勢將會持平穩發展。
美聯助理營業董事李聖智指出，杏花邨本月的首宗二手成交為第35座低層7室，實用面積為499方呎的兩房户，享有海景及泳池景，最終以678萬元成交，實呎為13,587元。原業主於2016年以約748萬元購入該單位，持貨近9年，帳面虧損約70萬元或9%，連同使費計算，實際虧損約110萬元或15%。
李聖智進一步表示，杏花邨連接港鐵站，是港島東大型屋苑之一，向來受到用家的青睞。隨著按揭利率回落，整體市場氣氛回暖，預計屋苑下半年的交投量及價格將會穩步上升。
此外，其他市區屋苑的二手成交情況也相對活躍。中原分行經理劉燦恆提到，深水埗的愛海頌第1座中層D室，實用面積695方呎，屬於3房1套連儲物房的間隔，望市景，以1000萬元易手，實呎為14,388元，新買家為同區的租客。原業主於2020年中以1237.3萬元購入該單位，現時帳面虧損237.3萬元或19%，連同使費估計實際虧損約290萬元。
另外，大嶼山嶼南路的WHITESANDS單號洋房，實用面積2429方呎，屬於3房3套連儲物房的間隔，並附有2713方呎的花園及988方呎的天台，早前以1650萬元售出，實呎跌至6793元。該物業原由中聯石油化工前主席許智銘及相關人士於2018年以5061萬元購入，但在去年成為銀主盤，並於同年8月由銀主推出放售，現成交價較2018年的購入價貶值約3411萬元或逾67%。
此外，中原分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城第45座中層B室，實用面積284方呎的兩房間隔，以400萬元易手，實呎為14,085元，買家為一手盤的向隅客，並且也是投資者，計劃將該單位作為長期收租用途。該物業的原業主在今年4月以366萬元購入，持貨僅約3個月，帳面獲利34萬元或約9%，即使扣除使費仍賺約26萬元或7%。
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