沙田偉華中心二手市場交投急升 首置人士佔七成

位於沙田市中心的老牌上車屋苑偉華中心，近期交投情況急劇上升，顯示出沙田二手市場的持續升温。根據美聯分行高級營業經理彭潔儀的分析，偉華中心在短短8天內便錄得8宗成交，顯示出該區域的房地產需求強勁。

最近的成交主要集中於實用面積介乎297至358方呎的中小型單位，成交價則在368萬至498萬元之間，顯示出這些單位對於首次置業的買家來説，仍然具備吸引力。彭潔儀指出，約七成的買家都是首次置業人士，這反映出市場對於較小型單位的需求正在上升。

最新的成交案例為4座低層D室，該單位實用面積為308方呎，以418萬元成交，實呎價格為13,571元。值得注意的是，原業主於2016年以395萬元購入該單位，持有約9年後，帳面獲利達23萬元，約6%的增值，顯示出該地區房產的長期增值潛力。隨著市場的回暖，未來偉華中心的二手交易活動可能會進一步增加，吸引更多買家進場。