發展商促銷一手貨尾 二手市場迴流買家

近期，香港多家地產發展商積極促銷一手貨尾，吸引不少買家關注。然而，部分買家因抽籤結果不如預期，最終選擇轉投二手市場。根據中原地產分區營業經理周偉航的分析，位於港鐵大圍站的柏傲莊1期2A座中層A室，實用面積達835方呎，擁有3房1套及儲物房的間隔，最終以2038萬元成交，實呎24407元。這位買家來自外區，早前曾參加抽籤，對於購買發展商的現樓貨尾充滿期待，但因抽籤結果不理想，最終選擇了二手市場。原業主於2021年以約1990萬元的價格購入該單位，持有約4年，帳面上獲利48萬元，增幅約2.4%。然而，考慮到相關的使用費用，預計最終離場時的實際損失將不足1%。這一情況反映出當前市場的競爭激烈及買家的選擇多樣化，未來的市場走向仍需密切關注。