粉嶺昌盛苑三房居屋易手 持貨六年僅升值2.7%

粉嶺居屋昌盛苑有單位近日錄得轉手成交。市場消息指，位於B座昌兆閣高層05室，實用面積約650方呎的三房單位，日前以未補地價538萬元易手，實用呎價約8,277元，成交價屬零議價，反映市場洽購態度審慎。 據中原地產透露，新買家為區外人士，在看準單位叫價合理且放盤量稀少後，即決定入市作自住用途。是次交易亦反映部分買家對具性價比的居屋單位仍有需求。 追溯資料，原業主於2020年以524萬元購入該物業。是次轉手，持貨約6年後，賬面僅獲利14萬元，單位期內升值幅度約2.7%，表現相對温和，顯示近年樓市調整對部分物業的升值潛力構成影響。