匯豐環球研究近日發表報告，對香港地產行業的前景持正面看法，並認為最壞的時期已經過去，預計市場價值的復甦將持續進行。報告中指出，該行將恆地（0012）的評級上調至「買入」，同時對新地（0016）也給予「買入」評級，顯示出對這兩家地產公司的信心。
匯豐指出，自今年4月以來，香港的開發商表現已經超越大市超過14個百分點，而恆生指數在同一期間僅上升了5%。儘管樓市仍面臨經濟不明朗及高庫存等挑戰，但匯豐認為大環境正在發生變化。一手成交量的改善以及預計物業落成量將逐步下降，都是支持樓市復甦的因素。
匯豐還提到，近期1個月HIBOR的下跌將促使住宅買家及投資者重返市場，這將進一步助力樓市的復甦。報告中列出了五大正面因素，包括：
1. 借貸成本的下降將改善發展商的每股派息及盈利預測；
2. 銀行的態度變得更加支持，例如向買家提供現金回贈優惠；
3. 金融市場帶來的正面財富效應；
4. 預期住宅落成量將由2024年的2.43萬夥下降至2025年至2029年期間的平均1.71萬夥，供需關係將逐步改善；
5. 租金持續上升，與樓價走勢脱鈎，目前按年上升1.8%，創下五年新高。
匯豐認為，本港樓市的下行週期已基本結束。由於預計美國將推遲減息，該行下調了今年樓價增長的預測，從原先的5%下調至2%，而明年的樓價增長預測則保持在3%不變。同時，預計今年的一手交易量將年增7%，達到1.8萬夥。
對於恆地（0012），匯豐將其評級上調至「買入」，認為在低成本借貸及銷情改善的情況下，恆地的盈利前景已經得到改善。對於新地（0016），匯豐同樣給予「買入」評級，認為其獲利前景良好且股息穩定。匯豐表示，對住宅板塊持樂觀態度，其次是零售及辦公大樓。
以下是匯豐對幾家地產公司的評級及目標價：
- 長實（1113）︱持有︱目標價 36.2元
- 恆地（0012）︱買入︱目標價 34.2元
- 嘉裏（0683）︱買入︱目標價 22.3元
- 新世界（0017）︱減持︱目標價 3.84元
- 信置（0083）︱持有︱目標價 8.6元
- 新地（0016）︱買入︱目標價 112.9元
- 九龍倉置業（0004）︱持有︱目標價 22.4元
