九倉置業上調派息比率至九成 中信里昂維持目標價40元並列為首選股

日前，九倉置業（01997）宣佈，自今年起將派息比率由原先的65%顯著調高至90%。此舉隨即帶動其股價在公佈上半年業績後造好，市場普遍視之為公司致力提升股東回報的積極訊號。 中信里昂發表最新研究報告，維持對九倉置業「跑贏大市」的投資評級，並重申目標價為40港元。該行指出，九倉置業今年上半年業績表現超出預期，而最令人驚訝的亮點便是公司大幅上調派息比率。分析師認為，這項策略性調整旨在將過往未能分配的收益，透過轉化為可分配現金流，直接提升對股東的派息回報。 報告進一步闡釋，九倉置業此次提高派息比率，是在其近期完成新加坡會德豐廣場物業出售後落實。中信里昂相信，此舉清晰地表明管理層積極優化資本結構、提升股東價值的決心，特別是將資產出售所得有效回饋股東。 展望未來，中信里昂對九倉置業的前景保持樂觀。該行預計，公司將持續受惠於香港奢侈品銷售週期的強勁增長勢頭，此為其核心零售物業資產帶來穩健租金收入。同時，近期公司採取一系列有利於少數股東的舉措，亦將進一步支持其股價表現。這些措施有望縮窄九倉置業股份相對於其每股淨資產值（NAV）的折讓，並推動估值重新評估。根據中信里昂的估算，九倉置業2026年的每股淨資產值約為64.6港元。 鑑於上述利好因素，中信里昂強調九倉置業仍是其在行業中的首選股之一，看好其在奢侈品零售復甦及積極股東回報政策下的長線增長潛力。