長實(01113)長租項目「FAMITEL」品牌升級 趙國雄料租金穩定上揚不排除調整

長江實業（01113）旗下由 Horizon Hotels & Suites 營運的四個長租酒店式住宅項目，近日正式煥新為「FAMITEL」品牌，標誌著集團在長租市場的策略性佈局。這批項目合共提供逾4,200個主要為兩房兩廳、面積逾600方呎的單位，規模龐大。市場數據顯示，過去一年這四個項目的平均入住率高達96%，反映本港市場對優質長租居所的需求持續殷切。 這四個項目地理位置優越，包括位於紅磡的「海灣軒 FAMITEL HARBOURFRONT」及「海韻軒 FAMITEL HARBOURVIEW」、馬鞍山的「海澄軒 FAMITEL HORIZON」以及葵涌的「雍澄軒 FAMITEL APEX」。FAMITEL 品牌承諾提供「租住 + 倍寬鬆」的理念，主打寬敞空間、彈性租期、零管理費及全屋傢俱配置，實現「拎包入住」的便捷體驗，旨在打造有別於傳統酒店或純住宅的租住生活模式。 為配合品牌煥新，FAMITEL 引入多項智能化服務及設施升級，致力優化住客體驗。現已開放優化後的示範單位，並採用自助辦理入住機、電子化簽約及電子賬單系統，提升服務效率。各項目亦正分階段升級住客設施，部分已投入服務的創新設施包括 AI 象棋機械人、桌球房、瑜伽房及電動麻雀房等，未來將陸續優化大堂及公共空間，並持續舉辦多元化的住客活動，豐富租住生活。 現時 FAMITEL 長租項目的客羣多元化，主要以本地租客為主，涵蓋來自不同地區的家庭、根據「高才通」或「優才計劃」來港的內地專才、因家居裝修而需短期過渡的租客，以及來港就讀的學生。在租金方面，以海灣軒為例，長租單位月租由2.3萬港元起，實際價格會視乎單位樓層、景觀及租期而定。為滿足不同客羣的彈性住宿需要，四個項目亦提供少量短租單位，例如海灣軒的日租由1,380港元起，具體價格亦因單位類型而異。 長實執行董事趙國雄就租務市場前景表示，隨著香港經濟活動日益蓬勃，來港長居或短租的人數顯著增加，帶動整體租務市場表現興旺。他預期短期內租金將會穩定上揚，並未排除集團會因應整體市況變化而調整租金。趙國雄進一步指出，是次品牌煥新及智能化升級，不僅有助提升服務效率，更能增強資產價值，為住客及集團帶來長遠效益。集團未來將持續推動更多優化措施，以提升 FAMITEL 的長遠競爭力。