高力獨家放售元朗大生圍大型貨倉地 月租158萬坐擁北部都會區發展潛力

多元化專業服務與投資管理公司高力獲業主委託，作為獨家代理，現正放售位於元朗大生圍錦壆路西彬記貨倉的兩幅相連地段。是次放售的物業，即丈量約份第104約地段第3719號N分段餘段及第3719號M分段餘段，總面積廣達約19.4893萬平方呎。 市場消息指出，該物業以現狀連租約形式出售，租約年期至2027年10月底，每月總租金收入約158萬港元，預計可為投資者提供穩定且即時的現金流。物業地塊方正完整，並享有良好的道路接駁，便利大型車輛及工程機械出入。此外，該物業附帶由地政總署批出的短期豁免書，可合法用作存放建築機械、建築材料及相關附屬用途；同時附帶第3719號 N 分段擴建地段的短期租約權益，進一步提升了物業的實際使用價值與投資吸引力。 高力工業物業服務主管鄧錫衡表示，該物業地處元朗大生圍及南生圍一帶，鄰近錦繡花園及加州花園，區位優勢顯著。其交通網絡四通八達，可便捷往來新界西北主要交通幹線，並可快速接駁至落馬洲管制站及皇崗口岸等重要跨境口岸。鄧錫衡續指，近年市場對於具備即時現金流及土地戰略價值的露天儲物用地需求持續殷切。 投資者關注，本物業不僅擁有穩定的租金收入，更策略性地坐落於北部都會區的核心發展範圍。北部都會區作為香港未來主要的經濟及創科發展引擎之一，將帶動區內龐大的建造工程及基建需求。隨著區內多項大型基建及發展項目陸續推進，預期對建築機械及建築物料儲存用地的需求將持續增加。此類兼具現有投資回報及長遠發展潛力的大型相連用地在市場上極為罕有，料將吸引本地財團、家族辦公室、投資基金以及用家的高度關注，把握這個難得的長線部署機會。