希慎中期純利按年倒退2.6%至7300萬元 派息維持27仙 基本溢利升7.4%受惠資產出售

希慎興業(0014)公佈截至今年6月底止之中期業績，期內公司錄得純利7300萬元，按年下跌2.6%。每股盈利為7仙，而第一次中期息則維持每股27仙，與去年同期持平。 儘管純利有所回落，集團基本溢利表現理想，按年增長7.4%至11.07億元。公司指出，這主要受惠於出售竹林苑兩座住宅大樓所錄得的收益。若撇除此非經常性項目，經常性基本溢利亦錄得1.7%的升幅至10.49億元。 期內，集團總營業額為17.28億元，按年微跌0.1%。各物業組合表現各異。 商舖業務方面，營業額上升1.4%至8.74億元。香港區商舖出租率達96%，按年增加1個百分點。集團指出，2026年上半年續約、租金檢討及新出租物業的租金水平維持上升趨勢，顯示零售市道有改善跡象。至於內地市場，上海利園的商舖業務部分出租率為67%，按年下跌5個百分點，不過截至目前已承租零售面積達70%，期內產生租金收入1300萬元。 寫字樓業務方面，營業額按年增加0.5%至7.54億元。香港希慎利園區的寫字樓組合，續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下，反映寫字樓租賃市場仍面臨壓力。然而，寫字樓業務組合於今年6月底的出租率維持93%，按年僅下跌1個百分點。內地寫字樓業務組合則表現強勁，營業額上升27.66%至6000萬元，主要受惠於出租率上升至83%。 住宅租賃業務組合營業額錄得1億元，按年下跌15.25%。截至2026年6月30日，其出租率為90%，按年上升3個百分點。值得留意的是，集團的資本循環計劃目前涵蓋出售竹林苑兩座住宅大樓，截至2026年6月30日，集團已就116個單位簽訂合同。 集團於去年啟動為期五年的80億元資本循環計劃，透過策略性出售非核心資產以優化資產組合。截至目前，集團已收取45億元，相當於80億元資本循環目標的56%。此外，已簽約但尚未完成的出售項目涉及額外6億元銷售所得款項，預期將於2026年底前完成。展望未來，集團將繼續優先推進減債，同時把資本重新配置至策略重點項目，以實現可持續增長。