領展料下財年續租租金續負數 考慮出售非核心資產 新CEO甄選需時

領展房地產投資信託基金（00823）管理層於最近舉行的截至2026年3月底止財政年度全年業績會上，就集團營運狀況及未來展望作出闡述。集團香港租賃董事總經理霍業生表示，截至2026財年度，續租租金調整率錄得負8.2%。他預期，由於部分租約年期較長，例如三年期租約，在2027財年度，續租租金調整率仍將維持負數水平，與上一年度相若。 市場消息指，領展正積極檢視其資產組合。首席投資總裁宋俊彥在會上指出，集團旗下的非核心資產，並非以亞洲或商場資產為主。管理層將會在適當時候考慮出售這些資產，以優化投資組合及提升資本效益。 近年本港零售市場面對「北上消費」熱潮及電子商務迅速發展的雙重挑戰，引起投資者關注。霍業生坦言，市場競爭格局短期內難以逆轉。為應對消費模式轉變，領展已積極推出新策略。他透露，集團近期推出一個新平台，旨在透過更優質的服務，收集消費數據，深入分析顧客習慣的變化。此外，領展亦致力於引入更多體驗式消費元素，以吸引人流並提升商場的吸引力。 談及整體零售環境，霍業生提到，政府最近公佈的零售數據有所上升，這是一個正面信號。然而，他亦指出，由於領展旗下物業主要位於民生社區，其零售增長表現相較於核心旅遊區的商場可能略為遜色。 至於投資者普遍關注的新行政總裁甄選進度，主席歐敦勤表示，目前已有數名實力雄厚的候選人進入考慮之列。他強調，這項重要的人事任命過程需要一定的時間來完成，以確保選出最合適的人選帶領領展未來發展。