中國奧園(03883)發盈警 預期2025年淨虧損擴大至不逾198億人幣 股價早段受壓

中國奧園(03883)今日發出盈利預警，預計截至2025年12月底止年度，將錄得虧損淨額不超過人民幣198億元。公司指出，此數字較2024年度約人民幣21億元的虧損淨額顯著擴大，主要由於2024年底經審核綜合財務報表確認及計入了境外債務重組收益。受消息影響，中國奧園股價今早表現反覆，現報0.07港元，跌幅達1.408%。 公司進一步解釋，倘若撇除2024年重組收益的影響，2025年度的虧損淨額預計將較去年同期減少約28%至33%。此改善主要歸因於2025年度減值準備有所好轉，以及集團持續精簡組織架構，有效控制並降低了銷售及行政開支。這亦反映出公司在經營效率提升方面所作的努力。 中國奧園補充指，由於中國房地產市場仍處於調整期，預期2025年度錄得的虧損淨額主要包括非現金性質的撥備。這些撥備範圍廣泛，涵蓋了可供銷售物業的減值虧損、貿易及其他應收款項的減值虧損，以及處置資產所產生的虧損等。這些非現金項目對公司的現金流影響有限，但會對賬面盈利構成壓力。 投資者普遍關注內房企業的債務重組進度及經營狀況，中國奧園是其中一家積極推進債務重組的發展商。公司最新披露的業績預期，為市場提供了其未來一年財務表現的初步展望。